目前，许多房地产公司为了节省税收，提高公司的实际经济效益，都会提出合理、合法的税务筹划。而房地产企业在进行税收筹划时，要遵循一定的程序，有条不紊地进行，以保证其执行的有效性和效率。那么，房地产税务筹划流程是怎样的呢?接下来，就由小编带大家来具体的了解一下吧。
一般而言，房地产企业在进行税务筹划时，通常会遵循以下程序和步骤：
（一）搜集税务筹划所需要的资料
其中的资料主要有：
1、分析公司涉税情况与需求。包括企业的组织形式，策划主体的意图，经营状况，财务状况，投资意向，管理层的风险态度，企业的需求与目标。
2、涉企税收政策及环境分析。充分了解有关行业、行业的税收政策，理解和把握税务政策的精神，并对政府对税务计划的反应作出理性的预测。
3.确定税收筹划的具体目标。税收筹划的具体目标主要包括：最大限度地减少税收负担;最大化税后利润;最大化获得资金的时间价值;最大限度地减少税收风险等
(二)设计备选的税务筹划方案
房地产税务筹划人员在掌握了相关信息并确立了目标后，就可以着手设计具体的税收筹划方案。一般情况下，税务筹划方案的设计一般按下面步骤进行：首先，认定涉税问题;其次，分析涉税问题;最后，设计多个备选方案。
(三))对每一个备选方案进行分析和评价，选择一个更好的方案
房地产税务筹划方案是多种筹划技术的结合，同时需要考虑风险因素。主要包括：一是合法性分析。即分析设计方案的合法性，规避法律风险;二是可行性分析。主要是评估方案的可行性;三是目标分析。评价规划方案是不是符合公司既定目标。然后经过评估，选择一个更好的解决方案。
(四)对该税务筹划方案进行实施
税收筹划方案经管理部门选定并批准后，进入实施阶段。房地产公司应当根据选定的税收筹划方案，对纳税人身份、组织形式、注册地、从事的行业、经济活动、会计处理等进行相应处理或变更，确保筹划方案的实施。
(五)监督、评估和改进税收筹划方案
房地产税收筹划方案实施过程中，发现的问题要及时监测。然后利用信息反馈系统对筹划方案的效果进行评估，评估其经济效益和最终结果是不是达到税收筹划目标。同时，在实施过程当中，将根据推广情况对策划方案进行相应完善。
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