项目融资商业计划书包含公司筹资、融资、公司战略规划和实施等所有业务活动的蓝图和指南，也是公司的行动计划和实施计划。其目的是使投资者能够启动创业项目，向他们展示创业的潜力和价值，并说服他们投资该项目。下面小编将教你如何编写项目融资商业计划书。
融资计划书目录
一、公司介绍
二、项目分析
三、市场分析
四、管理团队
五、财务计划
六、融资方案的设计
七、摘要
一、公司介绍
1、公司简介
主要内容包括成立时间、股本、公司宗旨和战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。
2、公司现状
在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。
3、股东实力
股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。
4、历史业绩
对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。
5、资信程度
把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。
6、董事会决议
对于需要资金的项目，必须获得公司决策层的批准。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。
二、项目分析
1、项目的基本情况；2、项目来历；3、证件状况文件；4、资金投入。
三、市场分析
1、地方宏观经济分析；2、房地产市场分析；3、竞争对手和类似案例；4、未来市场预测及影响因素。
四、管理团队
公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。
五、财务计划
一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划没有做好准备，投资者会觉得公司经理缺乏经验，从而降低他们对公司的估值。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。
六、融资方案的设计
股权融资方式(注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。)
方式：融资方式将以融资方(包括项目在内)的股权进行抵押借款
这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，通过经理回购，支持金融家快速成长，并在给定时间内撤回投资，取得高额投资回报的一种投资方式。
七、摘要
长期融资报告供有融资意向的客户在与客户联系的初始阶段仔细阅读，仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要主要侧重于融资报告，因此，简短和全面是非常重要的。
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